疫情期间租房子可以免租金吗
〖A〗、餐饮娱乐、休闲消费等商业场所：承租人可依据“不可抗力”结合具体情形向出租人主张停业期间相应租金减免，法院也可根据公平原则合理认定租金减免标准和尺度。政府关停或限制人员密集场所营业，承租主体无法实际开展经营活动，经营收入基本为零，甚至需承担成本亏损。
〖B〗、疫情期间承租非国有房屋，可依据公平合理原则适当减免租金，法院会根据实际情况判决减免部分租金。具体分析如下：案件基本情况：原告于2022年3月5日与被告签订房屋租赁合同，租赁被告个人所有的非国有商铺用于经营五金店，合同约定1个月免租期（2022年3月5日至2022年4月4日）。
〖C〗、第二，居住性房屋的租金减免需以使用情况为依据若租客在疫情期间持续居住并使用房屋（如居家隔离），房东可不减免租金。若租客因封控、隔离等原因无法实际使用房屋（如被要求集中隔离导致房屋空置），房东可结合自身经济状况决定是否减免，但无强制义务。
〖D〗、国家在疫情期间并未统一规定免房租，减免房租的政策主要由各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理。
〖E〗、疫情期间房东并非一定要免租，是否免租需根据实际情况分析，房东和租客可通过协商修改租赁合同，但租客无权强制房东减免房租。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
疫情租房合同怎么写
〖A〗、另外签订租赁合同时，需要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。合同中需写明室内包含设施，以及各种费用的支付问题从法律法规上将，在承租方入住以后，有使用房间的权利，但是在没有经过房东允许的情况下，无法随意改动。
〖B〗、合同中需明确写入原房东、二房东、承租人三方的姓名及身份证号码，避免因身份模糊导致纠纷；详细填写承租房屋的具体地址（包括楼栋、单元、房间号），防止地址错误引发争议；若可能，要求二房东提供身份证复印件作为合同附件，增强身份真实性验证。
〖C〗、若合同中没有相关约定，则可以依据法律规定和公平原则，与出租人协商租金减免事宜。在此情况下，由于篮球场被锁6个月，而房东只免租一个月，显然与疫情实际影响不符，租户有权要求房东进一步减免租金。
租房跟二房东(包含转租)签订租房合同的注意事项
若条件允许，可要求原房东在合同上签字或出具书面同意转租的证明，进一步降低风险。其他建议：签约前实地检查房屋状况，拍照留存家具、家电、墙面等初始状态，作为退租时验收依据；避免一次性支付长期租金（如半年或一年），建议按月或季度支付，降低资金风险；若二房东以“代理出租”名义行骗，可要求其提供原房东的授权委托书或联系原房东核实信息。
核实二房东身份及租赁合同：查看二房东的有效身份证明，确保其身份真实可靠。查看二房东与大房东签订的租赁合同，确认转租行为是否合法，转租期限是否超过原租赁合同的期限。明确租赁条款：房租包含内容：问清房租是否包含水、电、暖、煤气和物业管理费等费用。
在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
在二房东手里租房子，签合同时应注意以下要点：证件与身份核实要求二房东提供其与原房东的租赁合同，确认原合同中是否允许转租。若原合同明确禁止转租，转租行为可能无效，租客权益将受损。
二房东签合同注意事项及租房合法步骤如下：二房东签合同注意事项： 确保查看原租赁合同：在签订转租合同前，务必查看二房东与原房东之间的租赁合同，了解租赁期限、租金、违约责任等关键条款，避免产生误解。 询问清楚房租内容：明确房租是否包含物业费、水电费等，确保双方理解一致，避免后期产生纠纷。
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